Förderung für Ihre Sanierung
Für Dämmung, Fenster, Heizung und Lüftung gibt es Zuschüsse und Kredite vom Bund. Ich prüfe, welche Programme zu Ihrem Vorhaben passen, und erstelle die Nachweise, die Sie dafür brauchen.
Die Programme im Überblick
Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (BAFA)
Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke, neue Fenster und Außentüren sowie sommerlicher Wärmeschutz. Fördersatz: 15 %.
Förderfähig sind pro Gebäude und Kalenderjahr bis zu 30.000 Euro für die erste Wohneinheit, je 15.000 Euro für die zweite bis sechste und je 8.000 Euro ab der siebten. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) verdoppeln sich diese Grenzen (60.000 Euro für die erste Wohneinheit). Auf die Kosten oberhalb der normalen Grenze gibt es dann 5 Prozentpunkte mehr, also 20 % (iSFP-Bonus). Voraussetzung für den Bonus ist eine förderfähige Investition von mindestens 30.000 Euro.
Anlagentechnik und Heizungsoptimierung (BAFA)
Zum Beispiel Lüftungsanlagen, Mess- und Regeltechnik oder der hydraulische Abgleich bestehender Heizungen. Fördersatz: 15 %, mit iSFP-Bonus nach denselben Regeln wie bei der Gebäudehülle.
Heizungstausch (KfW)
Neue Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien, etwa Wärmepumpen, fördert die KfW im Programm 458. Die Förderung setzt sich zusammen aus:
- Grundförderung: 30 %.
- Klimageschwindigkeits-Bonus: 16 % für selbstnutzende Eigentümer, die eine funktionierende Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizung ersetzen, oder eine Gas- oder Biomasseheizung, die mindestens 20 Jahre alt ist. Der Bonus sinkt ab 1. Februar 2027 auf 12 % und danach halbjährlich weiter; ab 1. August 2028 entfällt er.
- Einkommens-Bonus für selbstnutzende Eigentümer, nach zu versteuerndem Haushaltseinkommen: 40 % bis 30.000 Euro, 30 % bis 40.000 Euro, 10 % bis 50.000 Euro. Lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, wird das Einkommen pauschal um 10.000 Euro niedriger angesetzt.
Zusammen gibt es höchstens 70 %, bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 30.000 Euro (mit Kind bis 40.000 Euro) höchstens 80 %. Förderfähig sind bis zu 28.000 Euro für die erste Wohneinheit; dieser Betrag sinkt ab 1. Februar 2027 schrittweise. Den früheren Effizienz-Bonus gibt es nicht mehr.
Sanierung zum Effizienzhaus (KfW)
Wenn Sie umfassend sanieren, fördert die KfW das Erreichen einer Effizienzhaus-Stufe im Programm 261 mit einem Kredit von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Einen Tilgungszuschuss gibt es seit der Reform nur noch für die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE): 5 % für Effizienzhaus 55 EE und Denkmal EE, 10 % für Effizienzhaus 40 EE. Dazu kommen Boni, zum Beispiel 10 Prozentpunkte für Gebäude in besonders schlechtem energetischem Zustand (Worst Performing Building) und 5 Prozentpunkte für die Nachhaltigkeitsklasse (NH).
Was ich für Sie übernehme
- Prüfung, welche Programme für Ihr Vorhaben in Frage kommen und welche sich kombinieren lassen
- Technische Nachweise und Bestätigungen für den Antrag
- Prüfung der Handwerkerangebote auf die technischen Mindestanforderungen
- Bestätigung nach Abschluss der Maßnahme für die Auszahlung
Hinweis: Ich berate zur technischen Seite der Förderung. Steuerliche oder rechtliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Häufige Fragen
Wann muss ich die Förderung beantragen?
Grundsätzlich bevor Sie mit der Maßnahme beginnen. Welche Schritte vorher erlaubt sind, zum Beispiel ob Sie schon einen Vertrag unterschreiben dürfen, hängt vom Programm ab. Ich kläre das mit Ihnen vor dem ersten Angebot.
Brauche ich für die Förderung einen Energieberater?
Für viele Programme ja: Die technischen Nachweise müssen von einem Energieeffizienz-Experten aus der Liste der dena erstellt werden. Bei einigen Maßnahmen ist das freiwillig, lohnt sich aber, weil Fehler im Antrag die Förderung kosten können.
Kann ich mehrere Förderungen kombinieren?
Teilweise. Einzelmaßnahmen lassen sich über mehrere Jahre nacheinander fördern, weil die Höchstgrenzen pro Kalenderjahr gelten, und ein Sanierungsfahrplan erhöht die Förderung. Es gibt aber Ausschlüsse, die ich für Ihr Vorhaben prüfe.
Ändert sich die Förderung 2027?
Ja, teilweise. Beim Heizungstausch sinkt der Klimageschwindigkeits-Bonus ab 1. Februar 2027 von 16 % auf 12 % und danach halbjährlich weiter, und die förderfähigen Kosten sinken schrittweise. Wer ohnehin tauschen will, profitiert also von einem frühen Antrag. Weitere Änderungen sind möglich; den aktuellen Stand prüfe ich bei jedem Auftrag (Stand: November 2026).
Keine Förderung verschenken
Bevor Sie Angebote unterschreiben: Lassen Sie prüfen, welche Förderung möglich ist.